MarketComing Soon
한국 호텔 거래의 다수는 왜 공개되지 않는가
공개 매물보다 비공개 채널에서 더 많은 거래가 진행되는 구조적 이유를 정리합니다.
작성 예정
Target Range
150~500억
Asset Ticket Size
Matching
1 : 1
Single Buyer · Single Asset
Coverage
수도권 · 동해안
부울경 · 제주
Access
Invite Only
Approval Based Access
Private Deal Room — Preview
매물명 대신, 권역과 자산 유형만 보여드립니다.
아래는 실제 매물 정보가 아닌 예시 카테고리입니다. 세부 정보는 1:1 상담과 NDA 절차 이후 승인된 고객에게만 공개됩니다.
수도권
Off-Market
Urban Business Hotel
Ticket
300~500억
Profile
운영 안정형
세부 정보는 승인 후 공개
동해안
Off-Market
Coastal Resort Asset
Ticket
150~300억
Profile
관광 수요형
세부 정보는 승인 후 공개
부울경
Off-Market
Industrial City Hotel
Ticket
150~250억
Profile
비즈니스 수요형
세부 정보는 승인 후 공개
제주
Off-Market
Boutique Resort
Ticket
250~500억
Profile
레저 자산형
세부 정보는 승인 후 공개
Buy-side
검토 가능한 매물을 단독으로 제안받습니다.
단순한 매물 리스트가 아니라, 매수 목적·자금 구조·운영 전략에 맞는 1개의 호텔 자산을 선별합니다. 무분별한 정보 노출 없이 IM 검토, 2차 실사, LOI 단계로 연결합니다.
- 의사결정권자 중심 검토
- NDA 이후 자료 제공
- 권역·가격대·운영 목적 기반 매칭
Sell-side
공개하지 않고, 적합한 단독 매수자부터 만납니다.
호텔 매각은 노출이 곧 리스크가 될 수 있습니다. HotelSales.kr은 권역, 가격, 운영 현황을 추상화해 시장 신뢰를 지키고, 검증된 매수자와 순차적으로 연결하는 방식을 지향합니다.
- 비공개 상담 및 1차 NDA
- 가치평가 및 시장 벤치마크 정리
- 단독 후보 매칭 후 LOI 진행
Advisory Process
승인된 고객에게만 자료가 열립니다.
01
문의 접수
매수 또는 매각 의향을 남기면 1차 적합성을 검토합니다.
02
1:1 자문 미팅
자금력, 의사결정 구조, 매입·매각 목적을 확인합니다.
03
NDA 및 승인
비밀유지 동의 후 승인된 고객에게만 자료 접근 권한을 제공합니다.
04
1고객 1매물 제안
적합한 단일 매물을 선별해 IM 검토와 후속 실사를 진행합니다.
Why 1:1 Matching
좋은 매물은 많이 뿌릴수록 좋아지지 않습니다.
호텔 자산은 직원, 운영사, 대출기관, 지역 시장의 시선이 함께 움직입니다. 그래서 우리는 공개 경쟁보다 순차적이고 제한적인 검토 방식을 우선합니다.
정보 비대칭 보호
운영 현황과 매각 의사가 외부로 새지 않도록 노출 범위를 제한합니다.
협상 집중도 향상
다수의 비교 대상이 아닌, 단일 매수자와의 진성 협상에 집중합니다.
가격 방어 논리
공개 입찰의 가격 하방 압력 대신, 자산 본연의 가치 기준으로 검토합니다.
후보 이탈 대응
후속 후보군을 비공개로 관리해 단계별 이탈 리스크에 대비합니다.
Market Insights
매물보다 먼저, 시장 판단 기준을 공개합니다.
Asset ClassComing Soon
300~500억대 호텔: IB도 부동산도 다루지 않는 회색지대
기존 자문 시장 사이의 공백, 그리고 그 공백이 만들어내는 거래 비효율을 분석합니다.
작성 예정
ValuationComing Soon
Cap Rate 7% 시대의 호텔 가치평가 기준
객실당 가치, NOI, 운영지표를 결합한 현실적인 평가 프레임을 제시합니다.
작성 예정